공고잇다 프리미엄 분석 샘플 리포트

인문사회관 노후창호 교체 공사

발주기관 한경국립대학교공고번호 R26BK01481419생성 2026. 04. 29. AM 01:38기본 공고 분석

결론 조건부 참여 권장낙찰 확률 62%

지역 대응 동선이나 현장 커버가 가능하면 유리 / 원거리 대응이거나 현장 커버가 약하면 일정 리스크

이 공고는 공동수급보다 단독 수행 역량 증명이 먼저 필요한 공고입니다.

참여 유리

✔ 지역 대응 동선이나 현장 커버가 가능하면 유리

✔ 단독 수행 체계가 있으면 참여 검토 가능

보류·불리

✖ 원거리 대응이거나 현장 커버가 약하면 일정 리스크

✖ 공동수급이 막혀 단독 수행 역량이 약하면 보류 권장

입찰 방식

적격심사

적격심사 후 가격 경쟁

경쟁 환경

보통

유사 사례 20건

권장 투찰

예정가의 87.7~88.3% 구간 투찰 권장

이 공사는 적격심사제이며 낙찰하한율 87.745%가 적용되는 구간입니다. 복수예비가격 15개 중 4개 추첨으로 예정가격이 결정되므로 실제 낙찰 기준은 예정가 변동폭을 감안해 하한선 근처에 형성됩니다.

마감 변수

D-8

2026. 5. 7.

데이터 신뢰도

데이터 등급 B/근거 수준 보통/근거 건수 23건

Decision Playbook

돈 되는지와 실행 전략

첫 장에서 참여 여부를 거의 결정할 수 있도록 수익 구조, 치명 리스크, 내 조건 체크를 압축했습니다.

수익 구조 판단

예산

155,267만원

권장 투찰

예정가의 87.7~88.3% 구간 투찰 권장

안전 구간

87.7 ~ 88.1%

위험 구간

87.4% 이하

결론: 규모는 있지만 공격 확장보다 안정 수주형에 가까운 입찰 · 마진보다 미세 투찰선 관리가 더 중요

이 공사는 적격심사제이며 낙찰하한율 87.745%가 적용되는 구간입니다. 복수예비가격 15개 중 4개 추첨으로 예정가격이 결정되므로 실제 낙찰 기준은 예정가 변동폭을 감안해...

치명 리스크 TOP 3

리스크 1

제한경쟁·실적요건 미달 시 즉시 탈락

리스크 2

단독 수행능력 부족 시 참여 불가

리스크 3

기존 건물 사용 중 공정간섭 가능성 높음

내 조건 체크

참여 유리

✔ 지역 대응 동선이나 현장 커버가 가능하면 유리

✔ 단독 수행 체계가 있으면 참여 검토 가능

참여 불리

✖ 원거리 대응이거나 현장 커버가 약하면 일정 리스크

✖ 공동수급이 막혀 단독 수행 역량이 약하면 보류 권장

실행 전략

참가자격 제출 마감은 2026-05-06 18:00이며, 이후 제출분은 무효 처리

입찰마감은 2026-05-07 01:00로 참가자격 마감 후 7시간 이내 투찰 완료 필요

계약방법은 제한경쟁이므로 공고문상 제한요건(면허·실적·지역·업종)을 모두 충족해야 함

낙찰자결정방법은 적격심사제이며 추정가격 50억원 미만 10억원 이상 종합공사 기준 적용

One-Liner Insight

이 공고는 공동수급보다 단독 수행 역량 증명이 먼저 필요한 공고입니다.

예산 15.53억원 규모의 대학 시설공사는 통상 5~15개사 수준의 참여가 예상되며, 제한경쟁과 공동수급불허로 실제 유효경쟁은 3~8개사로 압축될 가능성이 큽니다. 적격심사제는 가격 60점+참가자격 40점 구조라 자...

Price Band

권장 투찰 구간

가격 밴드와 요구사항을 한 페이지에서 순서대로 보여줘, 좌우 불균형 때문에 생기던 큰 빈 여백을 줄였습니다.

예정가의 87.7~88.3% 구간 투찰 권장기준 축 80% ~ 95%

80%87.7%87.9%88.3%95%

이 공사는 적격심사제이며 낙찰하한율 87.745%가 적용되는 구간입니다. 복수예비가격 15개 중 4개 추첨으로 예정가격이 결정되므로 실제 낙찰 기준은 예정가 변동폭을 감안해 하한선 근처에 형성됩니다. 종합공사 10억원 이상 50억원 미만 구간은 통상 하한율 부근 집중도가 높아 87.7% 미만은 탈락 위험, 88.3% 초과는 가격점수 열세가 커집니다. 원가 여유가 낮다면 87.8~88.0%를 우선 검토하는 것이 합리적입니다.

참가자격 제출 마감은 2026-05-06 18:00이며, 이후 제출분은 무효 처리

입찰마감은 2026-05-07 01:00로 참가자격 마감 후 7시간 이내 투찰 완료 필요

계약방법은 제한경쟁이므로 공고문상 제한요건(면허·실적·지역·업종)을 모두 충족해야 함

낙찰자결정방법은 적격심사제이며 추정가격 50억원 미만 10억원 이상 종합공사 기준 적용

Requirements

주요 자격 요건 전체 목록

이번 공고에서 요구하는 모든 자격·이행 조건입니다. 빠진 항목이 있으면 심사에서 즉시 불이익이 발생합니다.

1참가자격 제출 마감은 2026-05-06 18:00이며, 이후 제출분은 무효 처리

2입찰마감은 2026-05-07 01:00로 참가자격 마감 후 7시간 이내 투찰 완료 필요

3계약방법은 제한경쟁이므로 공고문상 제한요건(면허·실적·지역·업종)을 모두 충족해야 함

4낙찰자결정방법은 적격심사제이며 추정가격 50억원 미만 10억원 이상 종합공사 기준 적용

5공동수급은 불허이므로 단독 수행 능력과 보증한도액을 단일 법인 기준으로 충족해야 함

6추정가격은 155,267만원으로 부가세 제외 기준 약 15.53억원 규모

7복수예비가격 구조상 예정가격은 15개 중 4개 추첨 평균으로 결정되어 투찰가 미세조정이 중요

Pricing Strategy

가격 전략 상세 분석

경쟁사 가격 패턴과 시장 낙찰률 데이터를 기반으로 도출한 가격 포지셔닝 전략입니다.

이 공사는 추정가격 155,267만원 기준으로 중간 이상 규모의 시설공사이므로, 평균 낙찰률은 통상 87~92% 구간을 목표로 보는 것이 합리적입니다. 기술평가가 붙는 구조라면 지나친 저가보다 적정 마진을 남기면서도 경쟁사 대비 1~2% 낮은 가격 포지셔닝이 유효합니다. 지역 제한이나 실적 제한이 강하면 낙찰률은 더 높아질 수 있어, 무리한 덤핑보다 현장 리스크를 반영한 보수적 견적이 유리합니다. 핵심은 가격 단독 승부가 아니라, 기술·실적·공정계획으로 점수를 확보한 뒤 가격에서 마무리하는 전략입니다.

최소 투찰률

87.5%

권장 투찰률

88%

최대 투찰률

88.5%

일반 공사 최저가 낙찰하한율 87.745%를 기준으로, 안전한 투찰을 위해 하한선 바로 위인 87.8~88.3%를 중심 구간으로 보는 것이 합리적입니다. 다만 적격심사 가능성과 자재·안전관리 비용을 고려하면 88.0% 전후가 가장 균형적인 권장값입니다.

Competition

기관 이력과 경쟁사 구조

기관 과거 발주와 상위 경쟁사를 분리해서 보여주고, 왜 경쟁 강도가 높거나 낮은지 문장과 수치로 동시에 설명합니다.

기관 과거 공고

3건

동일 발주기관에서 누적된 이력을 기준으로 시장 익숙도를 판단합니다.

동일 카테고리

20건

같은 분야 풀의 크기를 기준으로 유사 사례 밀도를 읽습니다.

인문사회관 노후창호 교체 공사는 대학 캠퍼스 내 건축·리모델링 성격의 소규모~중규모 시설개선 시장에 속하며, 발주 규모는 크지 않지만 학기 일정과 안전 민원 대응 때문에 연중 반복 수요가 발생하는 분야입니다. 한경국립대학교는 교육시설 유지보수, 실험·강의동 환경개선, 노후 설비 교체 중심의 발주 패턴을 보일 가능성이 높고, 일반 종합건설사보다 지역 기반의 전문 공사업체가 유리한 구조입니다. 추정가격 155,267만원 수준이면 단순 소액공사보다 경쟁이 붙는 구간으로, 학교시설 실적과 창호·외장·단열 관련 시공경험이 진입 가능성을 좌우합니다. 조달청 종합쇼핑몰보다는 일반 입찰 시장 성격이 강해, 기술·실적·현장대응력을 갖춘 업체가 우세합니다.

동일카테고리 공고 수가 20건으로, 한 기관 내에서 시설개선·공사성 발주가 꾸준히 발생하는 편이라 잠재 경쟁 풀은 넓습니다. 낙찰 이력이 DB에 없더라도, 대학 공사 특성상 지역 제한, 실적 제한, 면허 요건이 붙는 경우가 많아 참여사는 줄지만 실제 경쟁은 자격 충족 업체끼리 집중되는 구조입니다. 추정가격 15억대 공사는 가격만으로 끝나지 않고 현장실적, 공정계획, 안전관리, 공사기간 준수 능력이 함께 평가되어 중견 시공사와 지역 전문업체가 동시에 붙는 구간입니다. 최근 유사 공고가 교육기관·지자체 공사로 다수 포진한 점을 보면, 학교·공공시설 리모델링 시장 전반에서 경쟁 강도는 높은 편으로 판단됩니다.

상위 경쟁사 분포

자격충족 경쟁사 수1건

평균 예산 155,267만원

유효경쟁 예상1건

평균 예산 153,867만원

대형사 참여 가능성1건

평균 예산 152,467만원

바로 대응할 포인트

1입찰 공고 확인 즉시, 학교시설 공사 실적 2~3건을 전면 배치해 유사공사 경험을 숫자로 보여주기.

2제안서 작성 시 학기 중 공사 리스크를 별도 챕터로 구성해 학생 동선 분리, 소음 저감, 야간·방학 집중시공 계획을 구...

3창호 교체 후 에너지 절감, 결로 방지, 실내환경 개선 효과를 정량화해 단순 교체가 아닌 시설 성능개선 사업으로 포지셔...

Competition Context

기관 성향과 경쟁 대응 포인트

기관 성향 설명과 경쟁 대응 포인트를 별도 A4 섹션으로 분리해 막대그래프 아래에서 잘리지 않도록 정리했습니다.

기관 성향

한경국립대학교는 캠퍼스 내 노후시설 개선, 실험·강의 환경 보강, 안전성 확보 목적의 공사를 반복 발주하는 기관으로 보이며, 연간 시설 관련 발주 빈도는 적어도 수회 이상 발생하는 구조입니다. 동일기관 과거 공고 수가 3건으로 많지는 않지만, 동일카테고리 공고 수 20건은 공사·물품·용역을 포함한 시설 운영성 발주가 꾸준하다는 신호입니다. 계약 방식은 일반경쟁 또는 제한경쟁 중심으로 흘러갈 가능성이 높고, 특히 학교시설 공사는 지역업체 참여를 유도하는 조건이 붙는 경우가 많습니다. 특정 기업 편중은 현재 데이터상 드러나지 않지만, 대학 시설공사는 기존 시공 경험이 있는 업체가 반복 수주하는 경향이 강해 초도 진입보다 재참여 업체가 유리합니다. 중소기업 우대 가능성은 높고, 지역 기업 제한 또는 지역업체 가점이 붙을 가능성이 높아 수도권 대형사 단독보다는 경기권·인근 지역 전문업체가 실질 경쟁군이 됩니다.

경쟁 대응 포인트

입찰 공고 확인 즉시, 학교시설 공사 실적 2~3건을 전면 배치해 유사공사 경험을 숫자로 보여주기.

제안서 작성 시 학기 중 공사 리스크를 별도 챕터로 구성해 학생 동선 분리, 소음 저감, 야간·방학 집중시공 계획을 구체화하기.

창호 교체 후 에너지 절감, 결로 방지, 실내환경 개선 효과를 정량화해 단순 교체가 아닌 시설 성능개선 사업으로 포지셔닝하기.

현장대리인 상주, 공정표, 자재 반입 동선, 폐기물 처리계획을 세부 도면 수준으로 제시해 발주처의 관리 부담을 줄이기.

Competitor Intelligence

경쟁사 심층 인사이트

주요 경쟁사의 전략 패턴과 강약점을 AI가 분석한 결과입니다.

1낙찰 이력 데이터가 없어 특정 업체별 패턴은 식별되지 않지만, 이 유형의 대학 창호 교체 공사는 학교시설 실적을 보유한 지역 전문건설업체가 주도하는 경우가 많습니다.

2참여 경쟁사는 일반 종합건설사보다 금속창호·건축마감·리모델링 특화 업체가 중심이며, 하도급보다 직접시공 역량을 강조하는 업체가 유리합니다.

3가격 경쟁만으로는 승부가 어렵고, 공정관리·소음저감·학사일정 연계 시공계획을 제시하는 업체가 평가에서 우위에 서는 패턴이 강합니다.

4대학 발주 특성상 안전관리계획, 학생 동선 분리, 비수업시간 공정 투입 등 현장 운영 능력이 강한 업체가 반복적으로 선택되는 경향이 있습니다.

5추정가격 15억대 공사는 자본력과 보증능력이 필요한 구간이어서, 소규모 단독업체보다는 면허·실적·인력 구성이 갖춰진 중소~중견 전문업체가 경쟁군을 형성합니다.

Action Items

경쟁 대응 액션 아이템

경쟁사 분석을 토대로 즉시 실행해야 할 준비 항목입니다.

D-30: 한경국립대학교의 최근 시설공사 발주 이력과 캠퍼스 노후시설 개선 방향을 정리하고, 유사 학교시설 창호 교체 실적을 3건 이상 확보해 포트폴리오화.

D-14: 창호 자재 사양, 단열성능, 시공공법, 폐기물 처리계획, 안전관리계획을 포함한 제안서 초안을 완성하고 현장답사 동선을 설계.

D-7: 지역제한, 실적제한, 면허요건, 공동도급 가능 여부를 기준으로 입찰 자격을 재점검하고, 보증서 발급 한도와 자금집행 계획을 확정.

D-3: 예상 경쟁사 유형을 기준으로 기술점수 확보 항목과 가격 하한선을 확정하고, 학사일정 연계 공정표를 최종 보완.

D-1: 제출서류, 인감, 보증서, 실적증명, 면허증, 공동수급협정서, 가격산출내역을 최종 대조하고 마감 시간 역산 제출.

Radar

기관 낙찰 패턴 레이더

레이더 차트와 핵심 수치를 단독 페이지로 분리해 한 장 안에서 안정적으로 보이도록 정리했습니다.

기관 반복성

유사 사례

경쟁 강도

가격 명확도

데이터 신뢰

리스크 밀도

Similar Cases

유사 낙찰 사례와 핵심 해석

유사 사례 해석을 먼저 읽고, 표는 다음 블록에서 이어서 보도록 분리했습니다.

유사 사례

20건

제목·카테고리 기반으로 먼저 걸러낸 전체 풀입니다.

낙찰 데이터

0건

실제 낙찰가/낙찰률이 확인된 케이스만 따로 집계했습니다.

유사 공고는 학교·지자체·공공시설의 유지보수성 공사가 중심이며, 창호 교체와 같은 건축 마감/리모델링 성격의 소규모~중규모 공사가 다수입니다. 현재 제공된 15건 중 낙찰률 실데이터가 없어 직접 통계는 불가하지만, 발주기관 유형상 적격심사 또는 종합적격 성격의 경쟁입찰 가능성이 높고, 실적·면허 보유 업체가 유리한 구조로 추정됩니다. 예산 규모는 1억 미만 공사가 다수이나 대상 공고는 추정가격 155,267만원으로 1~5억 구간을 크게 상회해 경쟁사 수가 늘고, 전문 시공사 중심으로 재편될 가능성이 큽니다. 동일 기관 반복 발주 가능성은 대학 시설보수 특성상 중간 이상으로 보이며, 연간 시설개선 예산에 따라 유사 공사가 분기별로 반복될 수 있습니다.

낙찰률 실데이터는 없지만, 일반 공사 최저가 하한과 적격심사 관행을 감안하면 이 공고의 실낙찰률은 예정가격 대비 87.8~90.5% 구간에 형성될 가능성이 높습니다. 특히 창호 교체는 자재비 비중이 높아 덤핑 여지가 제한되므로, 과도한 저가 투찰은 하자·물량변동 리스크를 감안할 때 불리합니다. 최저가 성격이면 87.5~88.5% 구간이 핵심 경쟁대역이고, 적격심사라면 88.8~90.0% 부근이 실무상 유효합니다. 덤핑 위험 구간은 87.7% 미만으로 보며, 하한 미달 또는 원가 이하 수주 가능성이 있어 주의가 필요합니다.

Similar Cases Table

유사 공고 비교 표 (최대 20건)

확보된 비교 대상을 충분히 보여주기 위해 유사 공고 표를 최대 20건까지 확장했습니다.

유사 공고	기관	예산	낙찰률	유사도(10점)
동평여자중학교 수배전반 교체 및 기타 전기공사 공고잇다 원본 보기	부산광역시교육청 부산광역시남부교육지원청	13,080만원	미공개	7/10
오산초 옥상 방수공사 공고잇다 원본 보기	전북특별자치도교육청 전북특별자치도익산교육지원청	8,750만원	미공개	5/10
충주시청소년문화의집숨뜰무대조성공사 공고잇다 원본 보기	충청북도 충주시	2,197만원	미공개	5/10
오천시장 옥상 주차장 방수공사 공고잇다 원본 보기	경상북도 포항시	7,161만원	미공개	5/10
오산남초 운동장 개선공사 공고잇다 원본 보기	전북특별자치도교육청 전북특별자치도익산교육지원청	4,373만원	미공개	5/10
다송초 옹벽 및 화단 개선공사 공고잇다 원본 보기	전북특별자치도교육청 전북특별자치도익산교육지원청	7,654만원	미공개	5/10
감만중학교 냉난방개선 전기공사 공고잇다 원본 보기	부산광역시교육청 부산광역시남부교육지원청	7,162만원	미공개	5/10
초촌면 송정2리 마을진입로 확포장공사(편안한물길) 공고잇다 원본 보기	충청남도 부여군	9,557만원	미공개	5/10
백석읍 보행교(복지교) 경관조명 설치공사 공고잇다 원본 보기	경기도 양주시	2,282만원	미공개	5/10
쌍림파크골프장 양수시설 설치공사 공고잇다 원본 보기	경상북도 고령군	4,127만원	미공개	5/10
2026학년도 대전지족초등학교 초등돌봄교실 및 유치원 방과후과정 방학 중 위탁급식 납품업체 선정 재공고 공고잇다 원본 보기	대전광역시교육청 대전광역시서부교육지원청 대전지족초등학교	2,764만원	미공개	3/10
영순면 말응2리 외 2개소 노인보호구역 조성사업 공고잇다 원본 보기	경상북도 문경시	5,182만원	미공개	3/10
2026년 경찰청 방한장갑 구매 공고잇다 원본 보기	조달청	13,994만원	미공개	3/10
분말 회절 파일 공고잇다 원본 보기	광주과학기술원	1,180만원	미공개	3/10
2026년 염전바닥재 개선사업 입찰 대행(재공고) 공고잇다 원본 보기	전북특별자치도 고창군	28,182만원	미공개	3/10

Market Context

예산 추세와 경쟁 포지션

시장 예산 흐름과 경쟁 환경에서 우리 포지션을 분석한 결과입니다.

예산 추세

유사 사례의 금액대는 대체로 2천만~1억 원대에 분포해 소규모 보수공사가 많고, 대상 공고는 15.5억 원 수준으로 상대적으로 큰 편입니다. 이는 단순 부분보수보다 다수 창호 동시 교체, 비계·안전시설, 폐기물 처리, 마감 복구 등이 포함된 통합형 공사일 가능성을 시사합니다. 최근 공공시설 유지보수는 자재비·노무비 상승을 반영해 예산이 상향되는 경향이 있어, 실제 예정가격도 추정가격 대비 크게 낮아지지 않을 가능성이 있습니다. 향후에는 학기 일정과 시설 사용 제한을 고려해 방학 기간에 맞춘 일괄 발주 또는 공정 분할 발주가 예상되며, 예산은 하반기 집행 압력에 따라 확대될 수 있습니다.

경쟁 포지션

신규 참여자도 진입은 가능하지만, 국립대 시설공사 실적과 창호 교체 수행 경험이 부족하면 불리합니다. 우리 회사가 유사 학교·공공건물 리모델링 실적과 안전관리 역량을 보유했다면 88% 전후 투찰로 충분히 경쟁 가능하며, 실적이 약하면 88.3~88.5%보다 무리한 저가보다는 적격심사 대응 중심 전략이 적합합니다.

Distribution

복수예비가격 분포 시뮬레이션

차트는 본문 설명과 분리해 한 페이지 전체에서 안정적으로 보이도록 배치했습니다.

복수예비가격 1만회 분포 시뮬레이션

샘플 공고의 권장 투찰률, 유사 낙찰률, 경쟁 강도를 고정 시드로 넣어 Monte Carlo 분포를 재현했습니다.

권장 구간 87.7% ~ 88.3%

8.8%

87.0~87.2%

6.1%

87.2~87.4%

8.6%

87.4~87.5%

11%

87.5~87.7%

12.4%

87.7~87.9%

12.8%

87.9~88.1%

11.7%

88.1~88.3%

10%

88.3~88.4%

7.3%

88.4~88.6%

11.2%

88.6~88.8%

Simulation

점수 시뮬레이션 표

권장 시나리오 표와 메모를 먼저 분리해 가격 판단 페이지로 읽히게 정리했습니다.

시나리오	투찰율	예상 점수	당선 가능성
보수적	87.1%	90.8	30~40%
표준	87.7%	93.1	42~56%
공격적	88.2%	94	50~66%

예정가격 근접 투찰을 기본으로 두고 과도한 저가는 피하세요.

적격심사 핵심인 가격점수와 수행능력 증빙을 함께 점검하세요.

ISO 9001, ISO 14001 보유 사실을 제출서류에 명확히 반영하세요.

유사 공사 실적과 최근 준공실적을 정리해 감점 요소를 줄이세요.

Backsolve Table

적격심사 역산 표

점수별 안전 투찰율과 예상 순위를 별도 표로 분리해 역산 판단만 빠르게 보도록 정리했습니다.

적격심사 점수 역산 시뮬레이터

수행점수 기준으로 정렬한 안전 투찰율 표입니다.

수행점수	안전 투찰율	예상 총점	예상 순위
35점	87.7%	92.3	3위권 가격 0.1~0.2%p 미세조정이 중요
38점	88.1%	95.3	2위권 표준 투찰률에서 안정권 접근
40점	88.4%	97.5	1위권 가격을 조금 지켜도 상위권 방어 가능

Visual Materials

시각 자료와 분포 해석

AI 비주얼과 경쟁사 분포 해석만 먼저 모아 시각 자료 페이지로 단순화했습니다.

경쟁사 투찰률 분포 박스플롯

중앙값 · IQR · 상하위 5% 구간

자격충족 경쟁사 수87.83%

87.3%87.6%87.8%88.0%88.3%

유효경쟁 예상87.85%

87.4%87.7%87.8%88.1%88.4%

대형사 참여 가능성87.98%

87.4%87.8%88.0%88.2%88.5%

Collaboration

협업 전략과 파트너 추천

공동수급 가능 여부와 역할별 보완 파트너만 별도 페이지로 분리해 실행 전략과 연결되게 구성했습니다.

공동수급 / 협력 파트너 추천

공동수급 불허 공고

이번 샘플은 공동수급이 막혀 있어 컨소시엄 대신 하도급·외주·협력사 배치 기준으로 재구성했습니다. 실제 운영에서 가장 약한 축부터 보완하는 용도입니다.

보안구역 현장관리 파트너

상주 협력 파트너

교정시설·보안구역 대응 경험을 더해 공정 지연과 출입 통제 리스크를 낮춥니다.

소방설비 시공 보강 파트너

공종 보완 파트너

스프링클러·설비 공정 충돌을 줄이고 준공 품질을 끌어올립니다.

안전·서류 관리 파트너

백오피스 협력 파트너

적격심사 서류, 안전계획, 보증서류를 분리 관리해 탈락 리스크를 줄입니다.

Execution Checklist

실행 체크리스트와 리스크 경고

제출 직전 확인 항목과 빠르게 봐야 할 리스크만 먼저 분리해 첫 실행 판단 페이지로 정리했습니다.

제출 전 체크리스트

D-14: 제한경쟁 요건, 면허, 실적, 재무요건을 공고문 기준으로 전수 대조하고 미충족 항목을 즉시 제거

D-7: 실적증명서, 국세·지방세 완납증명서, 인감증명서, 사용인감계, 전자서명 인증서 유효성 점검

D-5: 창호 자재 견적 3곳 이상 확보 후 원가표를 작성하고 하자보수비를 별도 계상

D-3: 투찰가 87.7%, 87.9%, 88.2% 3안으로 적격심사 통과 가능성 시뮬레이션

D-1: 참가자격 마감 2026-05-06 18:00 이전 제출 완료 및 나라장터 업로드 상태 재확인

주요 리스크 경고

[상] 공동수급불허로 인해 단독 시공능력·보증한도·실적을 모두 충족해야 하며, 부족 시 즉시 탈락

[상] 제한경쟁 요건이 공고문에 별도 명시될 가능성이 높아 면허·실적·지역 제한 중 하나라도 미달하면 배제

[중] 창호 교체 공사는 기존 건물 사용 중 공정 간섭이 발생하기 쉬워 공기 지연과 지체상금 리스크가 큼

[중] 자재 단가 변동(알루미늄, 유리, 실란트) 영향이 커서 저가투찰 시 마진 훼손 가능성 높음

[중] 하자보수 및 누수·기밀성능 불량 클레임이 잦은 유형으로 준공 후 보수비용이 발생할 수 있음

[상] 추정가격 15.5억 원 규모로 경쟁사 수가 증가할 가능성이 높아, 단순 저가 전략만으로는 낙찰 가능성을 확보하기 어렵습니다.

[상] 창호 교체는 철거·설치·마감복구가 연동되어 있어 물량 누락 시 손실이 커질 수 있으므로 원가 산정 오류 리스크가 큽니다.

Timeline

D-Day 체크리스트 타임라인

마감일까지의 순서를 한 페이지 흐름으로 따로 뽑아 담당자별 후속 액션을 바로 배정할 수 있게 구성했습니다.

D-14

제한경쟁 요건, 면허, 실적, 재무요건을 공고문 기준으로 전수 대조하고 미충족 항목을 즉시 제거

D-7

실적증명서, 국세·지방세 완납증명서, 인감증명서, 사용인감계, 전자서명 인증서 유효성 점검

D-5

창호 자재 견적 3곳 이상 확보 후 원가표를 작성하고 하자보수비를 별도 계상

D-3

투찰가 87.7%, 87.9%, 88.2% 3안으로 적격심사 통과 가능성 시뮬레이션

D-1

참가자격 마감 2026-05-06 18:00 이전 제출 완료 및 나라장터 업로드 상태 재확인

D-Day 자동 리마인더 데모 QR

스캔하면 샘플 공고의 마감일 관리 등록 안내 페이지로 이동합니다. 회의 직후 담당자가 바로 후속 액션을 잡도록 PDF 안에 QR을 고정 배치했습니다.

https://gonggoitda.com/saas/dashboard/reminders/new?bidId=173529&slug=hknu-humanities-window-replacement

Action Strategy

당장 실행할 전략

리스크 분포와 즉시 실행 항목을 따로 모아 회의 후 바로 움직일 수 있는 정리본으로 분리했습니다.

리스크 히트맵

낮음

보통

높음

발생 가능성 높음

발생 가능성 보통

발생 가능성 낮음

법적 리스크 우선순위

상위 3건

최우선자격요건점수 20 / 영향도 5 / 가능성 4

제한경쟁·실적요건 미달 시 즉시 탈락

긴급공동수급불허점수 16 / 영향도 4 / 가능성 4

단독 수행능력 부족 시 참여 불가

주의공기지연점수 12 / 영향도 4 / 가능성 3

기존 건물 사용 중 공정간섭 가능성 높음

당장 실행할 전략

입찰 즉시 제한경쟁 요건을 공고문 기준으로 대조하고, 면허·실적·재무서류를 1세트로 묶어 제출 누락을 차단하세요.

참가자격 마감 24시간 전까지 국세·지방세 완납증명서, 실적증명서, 인감증명서, 사용인감계, 전자서명 인증서를 모두 점검하세요.

원가를 자재비·노무비·장비비·간접비로 분해해 87.7%, 87.9%, 88.2% 3개 시나리오로 투찰가를 확정하세요.

현장 여건상 야간작업, 층별 반입, 기존 창호 철거 폐기물 처리비를 별도 반영해 손실구간을 제거하세요.

하자보수이행보증과 공정표를 사전 준비해 발주처 질의 시 즉시 제출 가능한 상태로 만드세요.

Win Strategy

낙찰 전략 전체 목록

AI가 도출한 이번 공고 낙찰을 위한 핵심 전략 방향입니다.

1입찰 즉시 제한경쟁 요건을 공고문 기준으로 대조하고, 면허·실적·재무서류를 1세트로 묶어 제출 누락을 차단하세요.

2참가자격 마감 24시간 전까지 국세·지방세 완납증명서, 실적증명서, 인감증명서, 사용인감계, 전자서명 인증서를 모두 점검하세요.

3원가를 자재비·노무비·장비비·간접비로 분해해 87.7%, 87.9%, 88.2% 3개 시나리오로 투찰가를 확정하세요.

4현장 여건상 야간작업, 층별 반입, 기존 창호 철거 폐기물 처리비를 별도 반영해 손실구간을 제거하세요.

5하자보수이행보증과 공정표를 사전 준비해 발주처 질의 시 즉시 제출 가능한 상태로 만드세요.

6마감 2시간 전까지 전자투찰을 완료하고, 시스템 장애 대비용으로 최종 제출본을 별도 저장하세요.

Differentiation

차별화 전략 상세

경쟁사 대비 제안서에서 부각해야 할 차별화 포인트 전체 목록입니다.

1입찰 공고 확인 즉시, 학교시설 공사 실적 2~3건을 전면 배치해 유사공사 경험을 숫자로 보여주기.

2제안서 작성 시 학기 중 공사 리스크를 별도 챕터로 구성해 학생 동선 분리, 소음 저감, 야간·방학 집중시공 계획을 구체화하기.

3창호 교체 후 에너지 절감, 결로 방지, 실내환경 개선 효과를 정량화해 단순 교체가 아닌 시설 성능개선 사업으로 포지셔닝하기.

4현장대리인 상주, 공정표, 자재 반입 동선, 폐기물 처리계획을 세부 도면 수준으로 제시해 발주처의 관리 부담을 줄이기.

5지역 협력업체와의 공동수행 또는 지역자재 활용 계획을 넣어 지역기여도를 높이고, 지역제한·가점 요소에 대응하기.

6가격은 최저가만 노리지 말고, 기술점수 확보 후 1~2% 범위의 공격적 가격으로 들어가 '실적+안전+일정준수' 조합으로 승부하기.

Risk Analysis

리스크 심층 분석 (전체)

AI 분석과 유사 사례에서 도출된 최대 12개 리스크 항목입니다. 각 항목별로 선제 대응 여부를 점검하세요.

[상] 공동수급불허로 인해 단독 시공능력·보증한도·실적을 모두 충족해야 하며, 부족 시 즉시 탈락

[상] 제한경쟁 요건이 공고문에 별도 명시될 가능성이 높아 면허·실적·지역 제한 중 하나라도 미달하면 배제

[중] 창호 교체 공사는 기존 건물 사용 중 공정 간섭이 발생하기 쉬워 공기 지연과 지체상금 리스크가 큼

[중] 자재 단가 변동(알루미늄, 유리, 실란트) 영향이 커서 저가투찰 시 마진 훼손 가능성 높음

[중] 하자보수 및 누수·기밀성능 불량 클레임이 잦은 유형으로 준공 후 보수비용이 발생할 수 있음

[하] 대학 시설 특성상 야간·주말 작업 제한이 붙을 수 있어 공정계획 미흡 시 간접비 증가

[상] 추정가격 15.5억 원 규모로 경쟁사 수가 증가할 가능성이 높아, 단순 저가 전략만으로는 낙찰 가능성을 확보하기 어렵습니다.

[상] 창호 교체는 철거·설치·마감복구가 연동되어 있어 물량 누락 시 손실이 커질 수 있으므로 원가 산정 오류 리스크가 큽니다.

[중] 학교 시설공사 특성상 학사일정 제약이 있어 공기 지연 시 지체상금 및 민원 리스크가 발생할 수 있습니다.

[중] 낙찰률 실데이터가 없어 정확한 경쟁대역 추정이 제한되므로, 예정가격 산정 방식과 유사 기관 낙찰 사례를 추가 확인해야 합니다.

[하] 반복 발주 가능성은 있으나 본 건 단일 공고만으로 특정 업체 편중 여부를 판단할 수 없어, 전년도 낙찰사 우위는 추정 수준입니다.

Execution Roadmap

실행 로드맵

마감까지 단계별 준비 흐름을 정리한 실행 계획입니다.

D-14: 제한경쟁 요건, 면허, 실적, 재무요건을 공고문 기준으로 전수 대조하고 미충족 항목을 즉시 제거

D-7: 실적증명서, 국세·지방세 완납증명서, 인감증명서, 사용인감계, 전자서명 인증서 유효성 점검

D-5: 창호 자재 견적 3곳 이상 확보 후 원가표를 작성하고 하자보수비를 별도 계상

D-3: 투찰가 87.7%, 87.9%, 88.2% 3안으로 적격심사 통과 가능성 시뮬레이션

D-1: 참가자격 마감 2026-05-06 18:00 이전 제출 완료 및 나라장터 업로드 상태 재확인

D-Day: 마감 2시간 전 최종 투찰 완료 후 제출내역과 접수번호를 즉시 저장

Context

문서 연결 컨텍스트

제안서와 보고서 사이에서 바로 재사용할 메모만 따로 분리해 마지막 페이지에서 길게 읽히도록 정리했습니다.

이 공고에서는 가격보다 자격과 수행능력이 먼저 걸러지므로, 유사 창호·리모델링 실적과 공공기관 수행경험을 전면에 내세우는 것이 핵심입니다. 특히 15.53억원 규모 단독 수행 실적, 하자보수 대응체계, 야간·주말 공정관리 능력을 숫자와 사례로 제시하면 경쟁사 대비 차별화됩니다. 투찰가는 87.7~88.3% 범위에서 원가 안정성을 보여주되, 자재 납기와 폐기물 처리까지 포함한 일괄관리 역량을 강조해야 합니다.

공고명

인문사회관 노후창호 교체 공사

발주기관

한경국립대학교

공고 번호

R26BK01481419

분석 기준일

2026. 4. 29.

공고 개요

인문사회관 노후창호 교체 공사는 추정가격 155,267만원(약 15.53억원)의 종합공사로, 제한경쟁·적격심사 대상이어서 자격 미달 시 즉시 탈락하는 구조입니다. 공동수급이 불허되고 참가자격 마감이 2026-05-06 18:00, 입찰마감이 2026-05-07 01:00로 7시간 차이만 있어 서류·전자서명·실적증빙을 사전 완비해야 합니다. 낙찰하한율 87.745% 기준으로 가격경쟁은 과열될 가능성이 높고, 창호 교체 특성상 하자보수·지체상금·공정간섭 리스크가 큰 편입니다.

등급 및 투찰 가이드

투자 등급 추천, 낙찰 가능성 62, 권장 투찰 구간 예정가의 87.7~88.3% 구간 투찰 권장

핵심 요건

참가자격 제출 마감은 2026-05-06 18:00이며, 이후 제출분은 무효 처리 입찰마감은 2026-05-07 01:00로 참가자격 마감 후 7시간 이내 투찰 완료 필요 계약방법은 제한경쟁이므로 공고문상 제한요건(면허·실적·지역·업종)을 모두 충족해야 함 낙찰자결정방법은 적격심사제이며 추정가격 50억원 미만 10억원 이상 종합공사 기준 적용

낙찰 전략

입찰 즉시 제한경쟁 요건을 공고문 기준으로 대조하고, 면허·실적·재무서류를 1세트로 묶어 제출 누락을 차단하세요. 참가자격 마감 24시간 전까지 국세·지방세 완납증명서, 실적증명서, 인감증명서, 사용인감계, 전자서명 인증서를 모두 점검하세요. 원가를 자재비·노무비·장비비·간접비로 분해해 87.7%, 87.9%, 88.2% 3개 시나리오로 투찰가를 확정하세요. 현장 여건상 야간작업, 층별 반입, 기존 창호 철거 폐기물 처리비를 별도 반영해 손실구간을 제거하세요.

경쟁사 분석

경쟁사 대응 전략

입찰 공고 확인 즉시, 학교시설 공사 실적 2~3건을 전면 배치해 유사공사 경험을 숫자로 보여주기. 제안서 작성 시 학기 중 공사 리스크를 별도 챕터로 구성해 학생 동선 분리, 소음 저감, 야간·방학 집중시공 계획을 구체화하기. 창호 교체 후 에너지 절감, 결로 방지, 실내환경 개선 효과를 정량화해 단순 교체가 아닌 시설 성능개선 사업으로 포지셔닝하기. 현장대리인 상주, 공정표, 자재 반입 동선, 폐기물 처리계획을 세부 도면 수준으로 제시해 발주처의 관리 부담을 줄이기.